Hoe onderhouden wij uw woning?

U woont graag in een goed onderhouden woning. Dat begrijpen wij. Wij zorgen er daarom voor dat uw woning in goede staat blijft. Maar we verwachten ook dat u zelf goed voor uw woning zorgt. Kleine reparaties verzorgt u daarom zelf. De afspraken hierover staan onder andere in het Burgerlijk Wetboek. We zetten hier kort voor u op een rij wie wat doet.
 
Wat doen wij?
Wij zorgen ervoor dat uw woning in goede staat blijft. Dat is onze instandhoudingspicht. Maar we doen meer. We nemen ook een groot deel van de reparaties die u normaal zelf betaalt voor onze rekening. U betaalt daarvoor geen extra kosten. Denk aan het ontstoppen van de riolering, het schoonmaken van dakgoten, het vernieuwen van kraanleertjes van stortbakken en onderhoud aan hang- en sluitwerk. In de wet staat dat u dit betaalt, maar dit nemen wij voor onze rekening.

Wat betalen wij?

Wat doet u?
U verzorgt uw woning. Dat betekent dat u kleine reparaties zelf doet. Dat is uw verzorgingsplicht.

Wat doet u?

  • U verzorgt het witten, sausen, behangen en schilderen binnenshuis.
  • U vervangt gebroken of beschadigde glasruiten (binnen en buiten) en spiegels.
  • U houdt closetpotten, vaste wastafels, gootstenen en dergelijke schoon.
  • U laat de schoorsteen één keer per jaar vegen. Dit laat u doen door een gecertificeerd bedrijf.
  • U houdt de gemeenschappelijke ruimten, galerijen, trappenhuizen, portieken en dergelijke schoon.
  • U houdt de (gemeenschappelijke) toegangspaden schoon, als dat nodig is ruimt u sneeuw. Behalve als het een toegangspad van een seniorenwooncomplex is.
  • U verzorgt de aanleg en het onderhoud van uw privé-tuin. Deze beplant u alleen met laagblijvende heesters, gecultiveerde boomsoorten tot maximaal twee meter, gras en bloemgewas.
  • U verzorgt het gebruikelijk onderhoud van geiser/boiler/cv-radiatoren en dergelijke als deze uw eigendom zijn.
  • U onderhoudt de waterkranen als deze van u zijn. U neemt ook voorzieningen tegen vorstschade aan waterleidingen als het vriest.
  • U bent verantwoordelijk voor alle overige onderhouds- en reparatiewerkzaamheden die noodzakelijk zijn door uw toerekenbare tekortkoming (opzet, nalatigheid of onachtzaamheid). Of die volgens plaatselijk gebruik voor uw rekening zijn.
  • U houdt de brandgang vrij van overhangend groen.
  • U zet de cv-(combi)ketel weer aan als deze is uitgegaan of uitgezet.
  • U zorgt voor het bijvullen en ontluchten van de cv-installatie.
  • U vervangt vulslangen, kraan- en ontluchtingssleutels.
  • U houdt de berging schoon.
  • U hoogt tuinpaden op (inclusief de aanschaf van zand).
  • U vervangt sleutels bij verlies, zowel van deuren als van briefkasten.
  • Reparaties die ontstaan zijn door uw nalatigheid blijven voor uw rekening en verantwoording.

Wat gebeurt er als wij het niet eens zijn?
Zijn wij het niet eens over wie wat doet? Dan geldt de huurovereenkomst en het Burgerlijk Wetboek.